Un albero di grosse dimensioni, radicato nella proprietà del vicino, inclinato verso il tetto della propria casa, dà parecchio da pensare, soprattutto durante i frequenti ed intensi temporali estivi. “Speriamo che non cada!” La speranza è lecita ma affidarsi a tecnici qualificati permette di avere molte conoscenze e garanzie in più…

Nelle casistiche in cui si teme un danno, la soluzione da privilegiare, consiste nel dialogo tra le parti per giungere ad una soluzione condivisa e, generalmente, poco onerosa. Dove questa strada non sia percorribile è importante affidarsi ad agronomi esperti nell’interpretazione della normativa e con un background di conoscenze tale da permettere una chiara identificazione della criticità e stabilire la miglior strategia da seguire.

In caso di danno temuto a cose e persone è possibile appellarsi al Codice Civile, che nell’articolo 1172, definisce quanto segue:

“1172. Denunzia di danno temuto. – Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio, albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla cosa che forma l’oggetto del suo diritto o del suo possesso, può denunziare il fatto all’autorità giudiziaria e ottenere, secondo le circostanze, che si provveda per ovviare al pericolo”.

La denunzia di danno temuto può essere meglio espressa da una comunicazione scritta (perizia) a firma di un agronomo abilitato che identifica le problematiche e i fattori di rischio per la proprietà. A seguito dell’elaborato tecnico il proprietario dell’albero “pericoloso” ha, davanti a sé, due strade da percorrere: la prima consistente nella rimozione immediata del pericolo (in questo caso l’albero); la seconda consistente nella predisposizione, da parte di un tecnico di parte abilitato, di una specifica perizia che valuti le caratteristiche dendrologiche, strutturali e fitosanitarie dell’albero mediante approfondite analisi sia visive sia strumentali. Il lavoro del tecnico di parte certificherà lo stato di salute della pianta e il reale rischio di danni, al fine di provvedere ad eventuali interventi volti alla riduzione del rischio (potature, trattamenti al piede) per conservare, se tecnicamente possibile, l’albero in sicurezza e fugare i timori del vicino.

Lo Studio Tovaglieri, grazie alla grande esperienza maturata negli anni, è in grado di fornire consulenza specifica ed altamente specializzata nelle casistiche descritte al fine di garantire la sicurezza dei luoghi e la serenità sia dei proprietari che dei vicini!

Tutto parte dalla Direttiva 128/2009 del Parlamento Europeo che inaugura un’azione comunitaria ai fini dell’uso sostenibile dei prodotti fitosanitari. Le linee guida disegnano uno scenario nuovo, tra cui colpiscono la distinzione fra prodotti fitosanitari per utilizzatore professionale e per utilizzatore non professionale, l’obbligo di avere una abilitazione sia per l’acquisto che per l’utilizzo dei prodotti, chiare indicazioni per lo smaltimento dei prodotti revocati, inutilizzabili e per le confezioni esauste. Ci sono voluti alcun anni e decreti intermedi per approdare ad un Piano di Azione a livello Nazionale in Italia (PAN di gennaio 2014) che regolarizza nel dettaglio la vendita, l’acquisto e l’uso dei prodotti fitosanitari secondo quanto previsto dalla Direttiva Europea.

Tuttora però manca un decreto legge completo e definitivo per quanto riguarda la regolamentazione dei prodotti fitosanitari destinati all’utilizzatore non professionale e la campagna 2017 si è aperta nell’incertezza.

Chi può comprare cosa? In sintesi la situazione è questa:

–        Ai fini dell’acquisto e dell’uso dei prodotti fitosanitari è un utilizzatore professionale non è solo chi “utilizza i prodotti fitosanitari nel corso di un’attività professionale” (chi ha la partita iva), ma chiunque è in possesso dell’abilitazione all’acquisto e all’utilizzo dei prodotti fitosanitari (il vecchio “patentino”). Questa persona ha la possibilità di acquistare ed utilizzare qualunque fitofarmaco sul mercato, indipendentemente dal fatto che lo usi per lavoro o per hobby. È un soggetto formato e quindi si presume che sappia quello che fa!

–        Chi non ha il patentino può acquistare i prodotti che non appartengono ad alcune categorie di pericolo, ovvero gli ex molto tossici, tossici e nocivi, e gli equivalenti secondo al nuova etichettatura CLP, ormai in circolazione da più di un anno.

Sembra semplice, chiaro e sensato, ma ci sono alcuni aspetti che rendono questa situazione paradossale: l’utilizzatore professionale può comprare tutto se ha il patentino, ma, se non ce l’ha, non può comprare niente! Perché la legge dice espressamente che “l’utilizzatore professionale che acquista, per sé o per conto terzi, prodotti fitosanitari e coadiuvanti deve essere in possesso di specifico certificato di abilitazione all’acquisto e all’utilizzo” (art.9, D.Lgs. 150/2012). Tutti i prodotti fitosanitari, senza distinzione di pericolosità.

Al momento l’hobbista senza certificato di abilitazione può acquistare ancora gran parte dei prodotti sul mercato. Il Decreto in arrivo restringerà notevolmente il ventaglio di prodotti vendibili a chi non ha il patentino perché saranno solo ed esclusivamente quelli con riportato in etichetta “prodotto non professionale”. In attesa di completare il puzzle ed avere una visione definitiva e sicura sul mercato futuro, chi compra prodotti fitosanitari si rivolga alle rivendite specializzate e aggiornate sui cambiamenti in corso!

Se si possono ristrutturare gli edifici e le case, perché non è possibile farlo con i giardini? I giardini crescono ed invecchiano, diventando spesso sempre più piccoli a causa del normale accrescimento delle piante e non rispondendo più alle esigenze della vita di oggi, differente da quella di ieri, anche perché nel frattempo siamo cresciuti anche noi, non tanto in dimensioni, ma in esigenze. La scelta di piante sbagliate effettuata a suo tempo, la macchina più grande o più macchine, la necessità di vedere bene per la sicurezza o non farsi vedere per mascherare il condominio costruito da poco che ci guarda in casa, il vicino antipatico o rumoroso, la vecchiaia che ci toglie un po’ di forza per la manutenzione; questi sono alcuni dei motivi perché è utile ristrutturare un giardino.

Quando ci chiamano per progettare la ristrutturazione di uno spazio verde che non risponde più alle esigenze o ai gusti di chi lo vive, ci si domanda quali piante e infrastrutture (viottoli, camminamenti, muretti …) possono essere conservate per essere valorizzate diversamente e quali cose invece devono essere tolte perché onerose da mantenere oppure non rispondenti più alle funzioni per cui erano state originariamente impiantate o predisposte. Si pensi agli alberi di una certa dimensione che per paura di schianti vengono capitozzati o tagliati con forme innaturali come un cedro potato a forma di panettone! Queste non sono ristrutturazioni, ma motivi per farsi guardare male da tutti. Ristrutturare un giardino significa ripensarlo per essere più piacevole, più funzionale, meno costoso da mantenere, più utile all’ambiente urbano e naturale. La ristrutturazione del giardino è l’opportunità di poterlo vivere meglio, come fosse un prolungamento della casa, un altro locale che non è noioso perché cambia ad ogni stagione! Si legge sui giornali che anche la ristrutturazione del giardino verrà incentivata da quest’anno come per gli interventi di edilizia: bene! Appena saranno certe le misure economiche di incentivazione, ve ne renderemo conto.

Andrea Tovaglieri

L’erba del vicino è sempre più verde…e gli alberi del vicino sono spesso troppo “vicini” e invadenti.

La prima può essere una filosofica metafora sull’invidia, la seconda è una realtà concreta che pone questioni di sicurezza, pulizia e limitazione alla fruizione degli spazi.

Se i rapporti con i vicini sono cordiali, si può trovare una soluzione con il buon senso; se il compromesso non si raggiunge in prima persona, diviene importante ricorrere alla consulenza di un agronomo in grado di analizzare “super partes” la situazione e fornire l’adeguata consulenza tecnico-giuridica per la risoluzione della questione.

In dettaglio, l’articolo 892 del Codice Civile definisce le distanze da rispettare in caso di semina o impianto di un’essenza nelle vicinanze del confine della proprietà (come riportato nella news “Alberi e Strade: un connubio possibile?”): oltre il confine potrebbe esserci un’area pubblica oppure il giardino del vicino.

Se il confine tra le proprietà è segnato da una recinzione di rete o di legno, le distanze da rispettare non mutano. Se invece c’è un muro divisorio può non essere necessario rispettare le distanze, a patto che le piante a confine vengano mantenute ad un’altezza che non superi la sommità del muro.

In caso di mancanza del rispetto delle distanze il vicino può esigere che gli alberi e le siepi impiantati vengano estirpati (art.894). Nel caso di un nuovo impianto è facile valutare se le distanze sono illegali. Ma se il vicino chiede l’abbattimento di alberi già esistenti e di grande circonferenza, da dove si misurano le distanze? L’art. 892 dice chiaramente che “la distanza si misura dalla linea di confine alla base esterna del tronco dell’albero nel tempo della piantagione, o dalla linea stessa al luogo in cui fu fatta la semina”.

E se i rami di un albero di grandi dimensioni, radicato a distanza regolare nella proprietà adiacente alla mia, si protendono nel mio terreno? Questa può essere considerata una situazione problematica oppure vantaggiosa: se, per esempio, si tratta di un tiglio che crea disagio alla caduta delle foglie, per legge posso obbligare il vicino a potarlo. Se invece i rami protesi sono di un noce carico di frutti, “se gli usi locali non dispongono diversamente”, le noci (se non se le sono mangiate gli insetti o i ghiri) cadute sulla mia proprietà mi spettano di diritto!

Lo Studio Tovaglieri, ormai da 25 anni assiste privati, enti pubblici, aziende e studi legali nelle questioni riguardanti la vegetazione di confine. La casistica dell’esperienza maturata è incredibilmente ampia!

Abbiamo detto, nelle scorse news, che chi vuole tagliare un bosco ha, nei casi più semplici, due obblighi: rispettare la stagione silvana e presentare una denuncia di taglio informatizzata rivolgendosi ad un soggetto abilitato a tale operazione. Che cosa può complicare la procedura?
In Lombardia le Norme Forestali Regionali contenute nel Regolamento Regionale n° 5 del 2007 e nelle successive modifiche ed integrazioni, sviscerano caso per caso l’iter da intraprendere se, per esempio, il bosco è radicato in un parco regionale oppure se la superficie su cui effettuare il taglio è maggiore di un ettaro. Il ruolo di un professionista agronomo o forestale non è solo districarsi nella complessità della casistica e seguire il procedimento conseguente, ma anche redigere e firmare i documenti richiesti dalla normativa e indispensabili per completare la pratica.
Il Regolamento del 2007 ha messo in evidenza un’altra figura professionale fondamentale: l’impresa boschiva. Se chi è proprietario di un bosco da tagliare non è in grado di effettuare il taglio autonomamente, è bene che si affidi a ditte specializzate. Ricorrere a questo servizio diventa obbligatorio per i tagli su superfici più grandi di un ettaro e/o per asportare una massa di legname superiore a quanto previsto dalle Norme Forestali Regionali. In Lombardia esiste un Albo regionale delle imprese boschive, recentemente aggiornato, che comprende attualmente circa 300 iscritti distribuiti in tutte le province.
La  gestione di un bosco è spesso un costo se confrontata al misero ricavo derivante dalla legna che ha ormai raggiunto prezzi risibili quando venduta “in piedi”. Se oltre al misero guadagno si aggiungono i fastidi, gli inconvenienti e spesso le “rogne”, allora si comprende quanto sia utile affidarsi sin da subito a professionisti della materia, che magari, ma non è detto, riducono ulteriormente la marginalità, ma certamente evitano errori, reati e prese in giro.